Kristína Rumpíková, B.A.
ProfesionálnaSpráva nehnuteľností
Dôverujte mojim skúsenostiam a kompetenciám v správe nehnuteľností.
Zistiť viac
Každá nehnuteľnosť má svoj vlastný potenciál. Neexistuje univerzálne riešenie, iba správne zvolená stratégia. Analyzujeme trh za vás a nájdem model, v ktorom bude vaša nehnuteľnosť profitovať najlepšie.
Čo všetko pre vás riešime
Spravujeme Airbnb byty, postaráme sa o dlhodobý nájom, riešime facility manažment, zabezpečíme upratovanie – všetko preto, aby ste sa ako majiteľ bytu, domu či budovy nemuseli o nič starať – iba dostávať rentu za prenájom.
Pomôžeme vám určiť, aký model prenájmu alebo správy dáva zmysel pre vašu nehnuteľnosť a lokalitu. Nie každý byt patrí na Airbnb. Nie každý objekt potrebuje rovnaký prístup.
Či už ide o krátkodobých hostí alebo dlhodobých nájomníkov – postaráme sa o inzerciu, výber, zmluvy a komunikáciu. Pri krátkodobom prenájme pracujeme s dynamickou cenotvorbou a viacerými platformami.
Riešime požiadavky, otázky a problémy nájomníkov alebo hostí. Check-in, check-out, bežná komunikácia – to všetko je na nás.
Upratovanie medzi pobytmi, pravidelná údržba čistoty v bytových domoch aj komerčných priestoroch. Profesionálny tím s flexibilným harmonogramom.
Pravidelné kontroly stavu nehnuteľnosti. Koordinácia opráv a údržby. Riešenie technických problémov. Vaša nehnuteľnosť zostáva v dobrom stave – nie len keď sa niečo pokazí.
Pravidelné reporty o stave nehnuteľnosti, obsadenosti a príjmoch. Viete, čo sa deje. Máte prehľad bez toho, aby ste museli riešiť detaily.
Flexibilita, ktorú oceníte
Okrem kompletnej správy nehnuteľností ponúkame aj jednotlivé služby – od prenájmu cez údržbu až po pravidelné upratovanie.
Správa Airbnb
Krátkodobý prenájom - Airbnb, Booking a ďalšie platformy. Optimalizácia cien, starostlivosť o hostí, check-in.
Zistiť viacDlhodobý prenájom
Nájdenie nájomníkov, správa zmluvy, komunikácia, riešenie problémov.
Zistiť viacSpráva objektov
Pravidelné kontroly, údržba, koordinácia dodávateľov.
Zistiť viacUpratovanie
Od bytových domov po komerčné priestory. Profesionálny tím s flexibilným harmonogramom.
Zistiť viacPrečo spolupracovať s nami
Kombinujeme osobný prístup s profesionálnou správou.
Komplexný prístup
Nerobíme len Airbnb. Nerobíme len dlhodobý prenájom. Spravujeme nehnuteľnosti – a prenájom je jedna z vecí, ktoré riešime.
Skúsenosti
Roky skúseností so správou nehnuteľností. Každá nehnuteľnosť dostáva individuálnu pozornosť.
Priamy kontakt
Telefón, email, WhatsApp. Komunikujete priamo s nami, nie s call centrom.
Pravidelné kontroly
Nehnuteľnosť kontrolujeme pravidelne, nie len keď sa niečo pokazí. Problémy riešime skôr, ako sa stanú väčšími.
Flexibilita
Ak sa zmení trh alebo vaša situácia, vieme prispôsobiť model prenájmu. Nie ste uzamknutí v jednom režime.
Transparentnosť
Mesačné reporty. Prehľad o nákladoch a príjmoch. Žiadne skryté poplatky.
Pre koho je vhodná naša správa nehnuteľností?
Vlastníci bytov
Máte byt a chcete ho prenajímať – krátkodobo alebo dlhodobo. Nechcete riešiť nájomníkov, údržbu a administratívu sami.
Vlastníci viacerých nehnuteľností
Máte viac bytov alebo objektov. Potrebujete systém a niekoho, kto má prehľad o celom portfóliu.
Vlastníci v zahraničí
Žijete mimo Slovenska a potrebujete niekoho na mieste, komu môžete dôverovať. Pravidelný reporting, riešenie problémov, zastupovanie.
Vlastníci budov a objektov
Máte bytový dom, polyfunkčný objekt alebo komerčnú budovu. Potrebujete technickú správu, údržbu a koordináciu.
Správa nehnuteľností zahŕňa technickú, ekonomickú a administratívnu starostlivosť o nehnuteľnosť. Môže ísť o údržbu, prenájom, komunikáciu s nájomníkmi, reporting vlastníkovi a riešenie právnych povinností.
Správa nehnuteľnosti je širší pojem — zahŕňa aj údržbu, kontroly a technický stav. Správa prenájmu sa zameriava na obsadenosť, nájomníkov a príjem z prenájmu. Často sa tieto služby kombinujú.
Technické kontroly a revízie, koordinácia údržby a opráv, komunikácia s vlastníkmi bytov, správa fondu opráv, zastupovanie na úradoch. Pri väčších objektoch aj koordinácia dodávateľov služieb.
Závisí od rozsahu služieb a typu nehnuteľnosti. Pri prenájme sa často účtuje percento z nájmu (5-25% podľa typu prenájmu). Pri správe objektov môže ísť o fixnú mesačnú sumu.
Krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) znamená pobyty do 30 dní, vyššiu rotáciu hostí a spravidla vyšší výnos, ale aj vyššiu náročnosť na správu. Dlhodobý prenájom je stabilnejší, s nižšou správou. Výber závisí od lokality, typu nehnuteľnosti a vašich preferencií.
O mne
Kristína Rumpíková, B.A.
Vaša expertka na nehnuteľnosti
S dlhoročnými skúsenosťami som vašou spoľahlivou partnerkou v správe nehnuteľností. Mojím cieľom je profesionálne sa starať o vaše nehnuteľnosti a maximalizovať váš výnos.
Viac info
Napíšte mi alebo zavolajte
Porozprávajme sa o vašich nehnuteľnostiach.